1. 小区的人口密度与容积率息息相关，购房者在选择住房时应注意该小区的人口密度情况。如果人口过多，可能会给小区的公共设施和服务造成较大压力，如电梯、消防通道、儿童活动区域和健身场所等。此外，高人口密度也会加速小区设施的老化速度。

2. 安全问题是购房者需要关注的重要因素之一。人口密集的小区容易成为小偷等不法分子的目标。购房者在选择住房时，应考虑小区的安保系统是否完善，监控设施是否到位，是否有24小时的安保巡逻等情况。

3. 对于人口密集的小区，其内部规划可能会受到影响。购房者应注意观察小区内道路的宽度、停车位的数量以及绿化率等情况。建筑密度过高可能会导致楼栋之间的间距缩小，影响阳光、通风和绿地的质量。因此，购房者应提前了解小区的规划情况，以便做出明智的选择。

容积率的含义及计算方法

1. 容积率，也称建筑面积毛密度，是指项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。其计算公式为：容积率 = 地上总建筑面积 / 用地面积。

2. 容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标，其值越高，表示在单位用地面积上建设的建筑物越多，使用强度也越大。

3. 一般来说，容积率的高低与城市规划和政府政策有关。例如，CBD区域的容积率通常较高，而低密度住宅区的容积率则较低。

4. 对于购房者而言，低容积率意味着同一片土地上建筑物的数量较少，相对而言更为舒适。一般而言，高层住宅的容积率不宜超过5，而多层住宅的容积率不宜超过3。