如何正确验收新房？收楼验房小贴士

拥有一个温暖安全的家是幸福生活的开端，因此，验房问题至关重要。然而，许多业主在购房时只顾着热衷购买，却不懂得如何进行验房。他们可能仅仅是匆匆一瞥就做出购买决定，但购房怎能不验房呢？今天，我们一起装修网的小编就来分享一下如何正确验收新房的一些要点。

收楼验房小贴士

一、查看资料

1. 核对文件：查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等必要文件，并确保它们是原件并带有盖章。

2. 测量面积：获取面积实测表或测绘单位实测面积明细，并核实其准确性。

3. 检查图纸：查看管线分布竣工图和工程竣工图纸，确保与实际情况一致。

二、楼房结构

1. 裂缝检查：检查房屋墙面、露台、承重墙等是否存在裂缝，特别留意斜角裂缝和沉降现象。

2. 空鼓观察：轻敲地面和墙面，听是否有空洞声，特别关注贴脚线周围。

3. 倾斜与水平：检查房屋倾斜程度和水平度，注意墙体和顶棚是否平整。

4. 层高测量：测量房间的层高，确保符合标准要求。

三、渗漏、排水与防水

1. 渗漏检查：察看房屋墙面和顶部是否有渗漏现象，尤其注意厨房、卫生间和阳台。

2. 排水情况：检查各个排水设施是否通畅，并留意水槽和地漏的安装情况。

3. 防水检验：确保厕所、卫生间等防水措施到位，防止漏水问题的发生。

四、室内细部

1. 管道检查：检查各种管道表面和连接处是否完好，确保水电设施正常运作。

2. 门窗观察：检查门窗的安装质量和密封性，确保开闭自如且无漏风漏水。

3. 生活设施检验：测试供电、燃气、电讯等生活设施的正常运行状态。

五、其他事项

1. 核对合同：核对买卖合同上的设施、设备等内容，确保无遗漏或不符合情况。

2. 抄表记录：记录电表、水表、燃气表等数值，确保准确性。

3. 环境设施：检查是否有专用垃圾道、邮政报箱等周边环境设施。

以上就是关于如何正确验收新房的一些要点，希望能对您有所帮助。